Referenzen
Beratung
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Bereits hunderte zufriedene Kunden haben Pearls Estates ihr Vertrauen geschenkt. Seit der Gründung durfte Pearls Estates denn auch Immobilien mit einem Gesamtwert von gegen CHF 4.0 Mia. begleiten. Die hohe Kundenzufriedenheit bestätigt unsere Unternehmensphilosophie: Bester Service und beste Beratung.
Kuoni Reisen (DER Touristik) ist der grösste Schweizer Reiseveranstalter. Pearls Estates wurde für den Bau des neuen Hauptsitzes mit der Gesamtprojektleitung betraut. Dazu zählten: Bedürfnisanalyse, Projektplanung Innenarchitektur, Bauherrentreuhand, Umzugsmanagement und die Rückgabe alter Flächen.
BlackRock, der weltweit grösste Vermögensverwalter, eröffnete an der Zürcher Dreikönigstrasse seinen ersten Schweizer Sitz. Pearls Estates wurde mit der Planung und der Begleitung der Mieterausbauten betraut und führte das Projekt termin- und kostengerecht zum Ziel.
Ein grosses Migros Einkaufscenter im Raum Zürich suchte einen neuen Investor. Pearls Estates wurde dazu mit der technischen Due Diligence betraut. Nicht zuletzt aufgrund unseres Dazutuns konnte die Transaktion erfolgreich abgeschlossen werden.
Covidien, heute Teil der Medtronic – ein weltweit führendes Unternehmen in der Medizinaltechnik –, beabsichtigte in der Schweiz ihren Europasitz zu errichten. Pearls Estates wurde mit der Planung und Umsetzung des Projekts (Innenausbau) betraut.
Im Zuge der Neuausrichtung der Absatzstrategie von Porsche beschloss auch eine offizielle Porschevertretung in der Deutschschweiz ihr Verkaufs- und Servicezentrum neu auszurichten. Pearls Estates entwickelte dazu das neue Nutzungskonzept und den Ablaufplan.
Siemens PLM Solutions (früher UGS PLM Solutions) beabsichtigte seinen Schweizer Sitz von Schlieren nach Urdorf zu verlegen. Pearls Estates entwickelte und plante den neuen Sitz und begleitete die Bauherrschaft während der Bauarbeiten beratend.
Mit der Übernahme des Rückversichungsgeschäftes der Axa Re durch Paris Re wurde in der Schweiz ein neuer Hauptsitz gesucht. In Zug wurden der Konzern fündig. Pearls Estates begleitete ihn bei der Planung und Umsetzung des neuen Hauptsitzes.
Nike Schweiz – damals noch mit Hauptsitz in Bassersdorf – hielt Ausschau nach einer neuen Lokalität in der Region. Pearls Estates wurde beauftragt, für einen möglichen neuen Standort eine Standortanalyse und eine Layoutplanung durchzuführen.
Pearls Estates erhielt den Auftrag, für die beiden Objekte eine Gebäudeanalyse durchzuführen, die Mieterstruktur und das Nutzungspotenzial zu optimieren und die Nutzung des Hofes anhand eines Neubaus zu prüfen. Dies war der Grundstein für den nun erstellten Neubau am Bellevue.
Das Utoschloss stand zum Verkauf. Pearls Estates begleitete einen Kaufinteressenten beratend und führte die technische Due Diligence durch, so dass durch die anschliessende Bewertung auch die Preisobergrenze aufgezeigt werden konnte.
Ein grosses Gewerbeareal direkt am Bahnhof Glattbrugg, bestehend aus einem Bürogebäude, einem Lagerhaus und einem Einfamilienhaus, suchte einen neuen Investor. Pearls Estates verfasste eine Nutzungsstudie, optimierte das Ertragspotential durch punktuelle Eingriffe und verkaufte das Areal an einen institutionellen Anleger.
Ein historischer Gewerbepark samt Weiher suchte einen neuen Investor. Pearls Estates verfasste eine Nutzungsstudie, optimierte das Ertragspotential durch punktuelle Eingriffe und verkaufte das Areal an einen institutionellen Anleger. Der Weiher konnte dem Kanton Zürich und Pro Natura übergeben werden.
Ein Gewerbepark suchte einen neuen Investor. Pearls Estates verfasste eine Nutzungsstudie, optimierte das Ertragspotential durch punktuelle Eingriffe, begleitete die Umbauarbeiten und verkaufte das Areal an einen institutionellen Anleger.
Das ehemalige Swissmem-Gebäude stand zum Verkauf. Pearls Estates begleitete einen Kaufinteressenten beratend, verfasste eine Umnutzungsstudie (Wohnen) und führte die technische Due Diligence durch, so dass durch die anschliessende Bewertung auch die Preisobergrenze aufgezeigt werden konnte.
Ein Bürogebäude beim Paradeplatz sollte saniert und die Nutzung optimiert werden. Pearls Estates führte hierfür eine Marktanalyse mit anschliessender Nutzungsstudie durch. Das Gebäude wurde einer gemischten Nutzung zugeführt und beherbergt heute Verkaufs-, Büro- und Wohnflächen.
Für eine Schweizer Grossbank entwickelte Pearls Estates ein Projekt zur Fertigstellung eines Bürogebäudes (Architektur: Felix Huber, Zürich; Ausführung: Steiner AG, Zürich), übernahm die Bauherrenvertretung und begleitete Teile der Mieterausbauten inkl. Innenarchitektur.
Eine neuere Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilienhäusern sollte veräussert werden. Pearls Estates unterzog die Überbauung einer Potenzialabklärung, optimierte die Liegenschaften punktuell und verkaufte diese an einen institutionellen Anleger.
Ein institutioneller Anleger beauftragte Pearls Estates, das Nutzungspotenzial eines Mehrfamilienhauses abzuklären. Pearls Estates entwickelte ein Projekt mit einer Erweiterung um neun Wohneinheiten auf 24 Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Parkgarage und begleitete den Investor partiell bei der Umsetzung.
Eine neuere Wohnüberbauung mit drei Mehrfamilienhäusern sollte veräussert werden. Pearls Estates unterzog die Überbauung einer Potenzialabklärung, optimierte die Liegenschaften punktuell und verkaufte diese an einen institutionellen Anleger.
Eine Wohnüberbauung mit vier Mehrfamilienhäusern suchte einen neuen Eigentümer. Pearls Estates analysierte die Überbauung eingehend, optimierte die Liegenschaften punktuell und verkaufte sie an einen zufriedenen institutionellen Anleger.
Pearls Estates erhielt für ein Mehrfamilienhaus in Affoltern a. A. den Verkaufsauftrag. Nach einer Potenzialanalyse und diversen Optimierungsmassnahmen konnte die Liegenschaft vollvermietet einem neuen zufriedenen Investor veräussert werden.
Pearls Estates wurde beauftragt, eine Bestandsimmobilie mit einer erheblichen Baulandreserve zu veräussern. Der Vorschlag von Pearls Estates, die Liegenschaft und das Grundstück zunächst zu entwickeln, stiess auf offene Ohren. Schliesslich konnten alle Wohneinheiten ab Plan verkauft und ein erheblicher Mehrwert generiert werden.
Ein mit einer Villa bebautes Grundstück sollte einer optimierten Nutzung zugeführt werden. Pearls Estates erhielt dafür den Auftrag und entwickelte mehrere Luxuswohnungen mit Wellnessbereich. Anschliessend verfasste Pearls Estates die GU-Submission.
Pearls Estates wurde beauftragt, eine Jugendstilvilla an der Böndlerstrasse in Kilchberg zu verkaufen. Durch eine Nutzungsstudie konnten den Kaufinteressenten unterschiedliche Szenarien aufgezeigt werden, was zu einem erheblich höheren Verkaufspreis führte.
Eine historistische Villa – direkt am Zwilliker Weiher bei Affoltern a. A. gelegen – konnte Pearls Estates dank fundierter Aufbereitung der Gegebenheiten und punktueller baulicher Eingriffe in kurzer Zeit einem zufriedenen Käufer übergeben.
Eine Ferienwohnung fand mit einem lokalen Makler trotz ihrer bezaubernden und makellosen Machart keinen Käufer. Pearls Estates übernahm das Mandat und verkaufte die Wohnung innert drei Monaten zum ursprünglichen Zielverkaufspreis.
Für ein Objekt in der obersten Preiskategorie begleitete Pearls Estates den Käufer während der Transaktionsphase. Anschliessend entwickelte Pearls Estates ein Umbauprojekt und begleitete den Bauherrn in der Umbauphase als Bauherrenvertreter.
Verschiedene Makler versuchten vergebens, für eine sehr schöne, aber für die Gemeinde eher grosse Villa einen Käufer zu finden. Pearls Estates analysierte die Liegenschaft, entwickelte unterschiedliche Nutzungsszenarien und fand rasch einen geeigneten Käufer.
In der renommierten Residenz Esplanade stand eine Wohnung zum Verkauf. Pearls Estates fand trotz schwierigen Marktumfelds innert kurzer Zeit einen Käufer, nachdem ein anderer Makler zuvor erfolglos versucht hatte, das Objekt zu veräussern.
Ein Anwesen, das keinerlei Wünsche offenlässt, unterzog Pearls Estates einer ausführlichen Analyse und begleitete den Bauherren punktuell bei baulichen Fragen während der anspruchsvollen Umbauarbeiten an der Zürichstrasse in Küsnacht.
Nachdem ein anderer Makler vergebens versucht hatte, diese Liegenschaft zu veräussern, konnte Pearls Estates nach Auftragserteilung in kürzester Zeit einen Käufer finden und die komfortable Etagenwohnung einer glücklichen Familie übergeben.
Ein klassisches Tessinerhaus mit Pool in herrlicher Panoramalage suchte einen neuen Käufer. Pearls Estates begleitete den Kauf, verfasste die Due Diligence und stellte einen reibungslosen Ablauf sicher.
Ein Grundstück in herrlicher Panoramalage mit einem älteren EFH suchte einen Käufer. Pearls Estates war beim Kauf begleitend tätig. Anschliessend entwickelte Pearls Estates ein grosses Wohnhaus mit Wellnesszone und begleitete die Bauphase.